Ремонт многоквартирного дома. Кто должен утеплять торцы стены – жильцы или фонд?

Такой вопрос задала псковичка Ольга Ивановна. Также читательница задалась ещё одним вопросом: «В этом году пришли квитанции на капремонт с другим счётом. Посмотрела – а там счёт из Санкт-Петербурга! Звонила в фонд, говорят – банк сказал туда деньги переводить. Получается, наши кровные деньги куда-то в Питер уходят?»
Корреспонденты направили эти вопросы в Фонд капитального ремонта, и получили следующий ответ:
- В соответствии с Законом Псковской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в капитальный ремонт включены следующие работы: ремонт внутридомовых систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, крыши; ремонт подвала, фасада, фундамента дома; разработка проектной документации и проведение экспертизы документации; строительный контроль, - ответил Юрий Козлов, и.о. генерального директора фонда капитального ремонта Псковской области. – Иные виды работ по капитальному ремонту общего имущества не могут быть профинансированы за счёт средств фонда капитального ремонта.
По словам собеседника, законом Псковской области статья 25 Закона «О проведении капитального ремонта», которая предусматривает утепление фасадов, признана утратившей силу ещё в 2015-м году. То есть правовых оснований для финансирования капитального ремонта по утеплению фасадов за счёт средств фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса, не имеется. И нарушать этот закон региональный оператор не имеет права.
- В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса собственники помещений в доме могут принять решение об установлении взноса на капремонт в большем размере, обеспечивающем потребность в средствах на проведение капитального ремонта общего имущества дома, - заметил Юрий Николаевич. - То есть, собственники помещений в многоквартирном доме, если им необходимо выполнить работы по утеплению фасада, самостоятельно финансируют необходимые работы, приняв на своём общем собрании решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт.
На вопрос читательницы, почему счёт Регионального оператора теперь перешёл в Санкт-Петербург, сотрудники ведомства ответили следующее:
- С 7 декабря 2018 года Филиал Банка ВТБ в Пскове изменил формат присутствия в Псковской области и преобразовался в Ф. ОПЕРУ Банка ВТБ в Санкт-Петербурге без изменения местонахождения.
Как подчеркнул собеседник, в связи с этим изменился номер расчётного счёта и банковские реквизиты. Однако условия, предусмотренные ранее заключённым договором банковского счёта, не изменились.