Сосед требует перенести забор, который якобы стоит на его земле. Что делать?

С этого момента у нашей читательницы и появились проблемы: «Новый собственник начал знакомство с того, что требует перенести забор, так как по его кадастровому паспорту мой забор находится якобы на его участке. Как быть в этой ситуации? Как правильно поступить?»
Такой вопрос прислала в редакцию Валентина Петровна из Новоржевского района.
Корреспонденты направили этот вопрос в Кадастровую палату по Псковской области, и получили следующий ответ:
- При определении границ земельного участка основная цель - это определить точное местоположение между двумя соседними участками, и закрепить их документально, то есть составить межевой план, - ответил специалист Кадастровой палаты по Псковской области. - Если межевание уже было проведено, но собственник смежного участка считает захваченной часть своей территории, необходимо выяснить причины допущенной ошибки.
По словам собеседника, для того, чтобы грамотно определить истинные границы земельного участка, можно провести процедуру «выноса точек на местности». Она заключается в том, что кадастровый инженер при выезде на местность устанавливает на земельном участке поворотные точки, а по их линии проводится граница участка. Данные точки содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и внесены в соответствии с документами, ранее предоставленными в орган регистрации прав.
- После проведения этой процедуры, если кадастровый инженер выявит ошибки в несоответствии содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ участка их фактическому положению, то есть ошибки, ранее допущенные кадастровым инженером при межевании земельного участка, то данное обстоятельство может являться основанием для уточнения местоположения границ участка.
Если выяснилось, что причиной пересечения границ явилась ошибка при межевании не вашего, а рядом расположенного земельного участка, то повторное межевание должен проводить ваш сосед.
Для внесения изменений в сведения о координатах земельного участка необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером и соответствующего требованиям.
Как подчеркнул собеседник, если соседи не могут договориться на исправление ошибки, то такая ошибка исправляется в судебном порядке. После вступления в законную силу решения суда об установлении границ земельного участка, необходимо обратиться в орган регистрации прав с межевым планом, подготовленным в соответствии с судебным решением, далее уточнённые сведения будут внесены в ЕГРН.