Общедомовой счётчик поставили без нашего ведома. Почему мы должны за него платить?

С таким острым вопросом в редакцию пришли псковичи, жильцы дома № 15 по улице Звёздной. За комментариями корреспондент обратился непосредственно в «Псковские тепловые сети» и получил следующие разъяснения…
В соответствии с ч.5 ст.15 ФЗ № 261 «Об энергосбережении» с целью учёта потребляемых многоквартирным жилым домом энергетических ресурсов до 1 июля 2012 года собственники обязаны были обеспечить дом приборами учёта. Соответствующие информационные письма «Псковские тепловые сети» направляли в управляющую организацию ООО УО «Восьмой район».
- Управляющая организация в свою очередь обязана была проинформировать собственников об установленных законом сроках оснащения многоквартирных домов приборами учёта и запросить технические условия на установку, - поясняет Александр Коростелёв, директор МП «Псковские тепловые сети». - После этого жильцы должны были провести общее собрание, принять решение о необходимости выполнения указанных работ, обговорить условия оплаты расходов на установку приборов учёта. Протокол собрания с общим решением должен был быть доведён до сведения управляющей организации. На основании этого решения домоуправление вправе было заключить договор на установку общедомовых приборов учёта с подрядчиком.
Со слов Александра Викторовича, до 1 июля 2013 года в адрес «ПТС» ни от УО «Восьмой район», ни от собственников дома № 15 по улице Звёздной обращений с предложениями о заключении договоров на установку общедомовых приборов учёта не поступало.
- По прошествии установленных законом сроков установки общедомовых приборов учёта силами собственников, вступает в действие часть 12 статьи 13 закона об энергосбережении, согласно которой предусматривается принудительный порядок установки общедомовых приборов учёта ресурсоснабжающими организациями, - пояснил далее собеседник. - При этом такая установка производится данными организациями в силу прямого предписания закона и каких-либо разрешений со стороны собственников, а также обязательного заключения договора на выполнение данных работ не требуется. Установка производится за счёт средств ресурсоснабжающей организации с последующим возмещением понесённых ею расходов собственниками помещений дома.
Таким образом, в доме № 15 по улице Звёздной был установлен узел учёта тепловой энергии на отопление и введён в эксплуатацию в марте 2019 года. Общая стоимость расходов на установку составила 218 286 рублей 51 копейка и включила в себя стоимость приборов учёта, расходы на разработку проектной документации на оборудование узла учёта, расходы на его монтаж и пуско-наладочные работы.
Общая площадь помещений в жилом доме, по информации управляющей организации ООО УО «Восьмой район», составляет 5 308,40 м². Соответственно, стоимость установки общедомового узла учёта на 1 м² составляет 41,12 руб. Сумма к оплате = стоимость на 1м2×Sобщ квартиры.
До установки приборов учёта плата за отопление начисляется равномерно в течение года исходя из нормативов потребления и утверждённых тарифов. В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется, исходя из показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учёта в эксплуатацию и распределяется пропорционально площади помещения. При этом плата начисляется и выставляется только в течение отопительного сезона. Размеры начисленной за один расчётный период платы различным потребителям зависят от общей площади занимаемых ими помещений.
Жильцам дома по вышеуказанному адресу МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» выставляет квитанции только за установку общедомового прибора учёта тепловой энергии на отопление. Строки «Подвод воды к батареям» в квитанциях предприятия и управляющей организации ООО УО «Восьмой район» нет. Соответственно, дать пояснения по этому вопросу не представляется возможным.
Платёж за установку оборудования можно внести с рассрочкой равными долями в течение, например, пяти лет, либо сразу. В случае предоставления рассрочки платёж подлежит увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.
От редакции: цифры-цифрами, но вероятно, в данный ситуации жильцам дома следует услышать альтернативную точку зрения и обратиться к псковским правозащитникам и экспертам.