Правовой ликбез: урны у дома должны быть... промыты!

«Не можем разобраться со своим домоуправлением: почему они не убирают около дома наледь, а также мусор из урн и у входа в подъезд. Существует ли какой список обязательных работ для управляющей компании? Что мы можем с неё спросить? Хотелось бы получить грамотную юридическую консультацию». Такой вопрос на прошлой неделе нам прислал по почте пскович Николай АЗАРОВ. За ответом мы обратились к нашим проверенным в деле партерам-экспертам из ООО«Юридический департамент» и получили разъяснения за подписью руководителя Эмиля МАМЕДОВА: «Ответ на этот вопрос кроется в «Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденном Постановлением Правительства от 03 апреля 2013 года №290. Третья глава Минимального перечня как раз посвящена так называемым "работам и услугам по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме". Под "иным" в данном случае законодатель понимает тот объем работ и услуг, который напрямую не связан с надлежащим содержанием несущих конструкций, оборудования и инженерных систем здания.  Итак, в соответствии с пунктами 24 и 25, работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (придомовая территория), включают в себя четко прописанные пункты. В холодный период года работниками управляющей компании должна проводиться: - очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 сантиметров; - сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 сантиметров; - очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); - очистка придомовой территории от наледи и льда; - очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Соответственно, весной, летом и осенью, в теплый период года: - подметание и уборка придомовой территории; - очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; - уборка и выкашивание газонов; - прочистка ливневой канализации; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и «приямка». ОТ РЕДАКЦИИ: уважаемые читатели, будем считать, что теперь вы вооружены конкретным документом, который позволит вам как минимум контролировать порядок возле вашего дома и в случае неисполнения управляющей компанией своих обязанностей предъявить ей претензии. В одном из следующих номеров наши эксперты расскажут об обязанностях управляющих компаний внутри дома.