В Пскове жильцам аварийного дома предлагают делать ремонт самостоятельно

Построен дом больше 100 лет назад церковью, тогда в нём была свечная мастерская и трапезная. Планировка попросту не подходит для квартир –совсем нет кухонь и прихожих, из подъезда попадаешь сразу в комнату. Да и строители использовали бутовый камень, поэтому всегда очень сыро.
После войны, когда город был разрушен, сюда временно заселили людей. Но ничто так не постоянно, как временное. Нам обещали расселение, но в 2005 году власти провели в дом отопление и горячую воду, жить стало чуточку лучше. При этом газа у нас нет по сей день. МЧС запретило ставить в наши квартиры большие баллоны, приходится пользоваться электроплитками.
Мы все ждали расселения, но в 2014 году приехала комиссия и признала дом… пригодным для проживания! Людям пообещали капремонт. В 2018 году сделали новую крышу. Но при этом поставили на несущие балки 100-летней давности, которые уже сгнили. Управляющая компания направила запрос в администрацию, но там ответили, что при проверках, в 2014 и 2016 годах, никаких гнилых балок… не нашли. Абсурд! Так и стоит сейчас новая крыша на ветхих досках. На втором этаже потолки трескаются – страшно, вдруг всё обвалится. Да и полы у нас такие же. Лаги давно превратились в труху.
Чтобы первый этаж не свалился в подвал, домоуправленцы подпёрли перекрытие. Стало ещё хуже – теперь пол похож на мяч. Кроме того, при ремонте в 2018 году повредили трубы. Теперь, чтобы получить хоть чуть тёпленькую воду, приходится включать кран на целый час. Исправить ситуацию пообещали только через год.
Аварийность дома признавалась неоднократно: об этом говорил и Иван Цецерский, и представители комитета по охране объектов культурного наследия. Как вы понимаете, дом находится под охраной государства. Вопрос: какой?
Теперь нам обещают отремонтировать лишь фундамент. Пожалуйста, помогите. Мы очень хотим, чтобы нас расселили. Как мы слышали, епархия уже давно запрашивает это здание – так пусть забирают. Неужели никого не волнует судьба живущих в постоянном страхе людей?!»Наши корреспонденты направили соответствующий запрос в администрацию города Пскова, и получили ответ.
– Действительно, с 2002 года дом № 5 подлежал расселению по санитарно-гигиеническим условиям, – рассказала Дарья Столярова, инженер производственно-технического отдела управления строительства и капитального ремонта администрации города Пскова. – В 2009 году была утверждена муниципальная программа «Жилище», в рамках которой данное здание и планировалось расселить.
В ведомстве пояснили, что в период с 2003 по 2014 годы в дом № 5 провели отопление и горячую воду, отремонтировали фасад и покрасили стены, окна и двери, провели косметический ремонт подъезда и кухни второго этажа, частично сделали крыльцо и отмостку здания, выборочно восстановили часть кровли.
– В марте 2014 года Межведомственная комиссия обследовала дом и признала его пригодным для проживания, – пояснила Дарья Александровна. – Специалисты приняли решение – нужен капремонт. Необходимо восстановить кровлю, фасады, ступени входа, заменить дверь в подъезд. Кроме того, капитальный и косметический ремонт надо провести в помещениях общего пользования, квартирах №№4 и 6.
Программа «Жилище» завершилась, а по новой – «Обеспечение жильём жителей города Пскова» – в списки для расселения дом № 5 не вошёл, – его признали пригодным.
– В апреле и августе 2019 года Межведомственная комиссия снова посетила дом № 5, – уточнила Дарья Столярова. – В её работе принимал участие представитель комитета по охране объектов культурного наследия Псковской области. Здание аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признали.
Теперь дом включён в региональную программу капремонта на 2014-2043 годы.
– Капремонт проводится по решению общего собрания собственников квартир, – пояснила специалист. – Такое решение было принято, и протокол подписала председатель собрания – Светлана Шаехова.
Уже отремонтирован фасад и крыша. В стадии выполнения находится работы по восстановлению инженерных сетей.
В администрации объяснили, что перечень работ по капремонту, который финансируется за счёт соответствующего фонда, сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. И теперь жителям дома № 5 предлагают «установить взнос на капитальный ремонт, превышающий минимальный размер взноса», чтобы отремонтировать гнилые балки! Получается, несмотря на прошедший «капитальный ремонт», жильцы должны платить деньги, чтобы однажды на них не свалилась крыша.
– После окончания капитального ремонта управляющая компания планирует выполнить текущий ремонт мест общего пользований, включая работы по восстановлению коридоров, лестниц и других помещений, – прокомментировала ситуацию Дарья Александровна.
А проблемы с горячей водой решаются с псковскими теплосетями – перекладываются наружные сети горячего водоснабжения.
– Дом № 5 – памятник архитектуры местного значения, поэтому для ремонта подъезда необходимо решение собрания всех жильцов, – пояснила Дарья Столярова. – Оплачивать работы жильцам придётся самостоятельно.
Кроме того, у жильцов дома есть возможность провести себе в квартиры газ. Для этого им надо обратиться в «Газпром межрегионгаз Псков».
От редакции: если балки под крышей действительно гнилые, и жизнь жильцов находится под угрозой, журналисты советуют обратиться в прокуратуру, и добиваться замены перекрытий через суд.