Можно генераторы устанавливать в жилом доме без разрешения собственников?
Отвечает руководитель правового юридического центра «Альфа Бастион» Ростова-на-Дону Андрей Голубов:
-Установка генераторов входит в компетенцию Вашей управляющей организацией, если общим собрание собственником Вашего МКД не установлено иное. Вместе с тем, при управлении МКД управляющая организация обязана оказывать услуги надлежащего качества и считаться с мнением жильцов.
В частности, согласно части 1 статьи 161 ЖК Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Речь идет о соблюдении требований законодательства РФ. В том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Согласно ст. 27 ФЗ №52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарном-эпидемиологическом благополучии населения» (далее «Закон»), условия работы с машинами, механизмами, установками, устройствами, аппаратами, которые являются источниками физических факторов воздействия на человека, в том числе шум, не должны оказывать вредное воздействие на человека.
Вам следует обратится в Вашу УК, желательно с коллективным заявлением о том, что шум от генераторов Вам мешает. В случае отказа в удовлетворении Вашего заявления Вы можете обратится в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области, а также в Госжилинспекцию.
Более того, помните, что собственники МКД являются самыми главными лицами, определяющими судьбу управления МКД. Если сказать простыми словами, то общее собрание собственником Вашего МКД, по отношению к управляющей компании -является выше стоящей организацией.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственником МКД может поменять управляющую компанию на более достойную либо вообще изменить способ управления домом на ТСЖ либо жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив.
