Подлежит ли сносу самовольная застройка, если застройщик не знал об ограничениях

24 сентября 2018, 07:55 9

"Купил участок с жилым домом в ст. Кагальницкой. Дети выросли, и я хотел, чтобы старший сын проживал со мной. У него семья. Уже есть свои дети. Построил для него дом на этом участке. Будет ли он считаться самовольной застройкой, если я не знал о каких-то ограничениях?" Иван Россихин, ст. Кагальницкая.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 339-ФЗ внесены некоторые изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с изменениями,не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенное с нарушением установленных законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными документацией или требованиями закона. Такие действия должны быть произведены лицом, возведшим самовольную постройку за свой счет, а если сведений о таком лице нет - собственником либо иным правообладателем земельного участка, на котором находится самовольная постройка.

Ростов-на-Дону