Что нужно сделать, чтобы выселить мужа-дебошира из нашей общей квартиры?

«Мы с бывшем мужем вынуждены проживать вместе. Квартира куплена в ипотеку в браке, у обоих нет другого жилья. У нас 2 детей. Когда муж выпивает, то выгоняет нас из дома. Приходится гостевать у друзей. Можно ли выселить мужа, если ему принадлежит 1/2 квартира?»  Татьяна, г. Ростов-на-Дону (по телефону).

На вопросы читателей руководитель "Правового Юридического Центра Альфа-Бастион" Андрей ГОЛУБЕВ:

- Выселить собственника из принадлежащей ему квартиры (1/2 части квартиры) крайне сложно, а в ряде случаев практически невозможно.

  Но я всегда утверждаю, что безвыходных ситуаций не бывает. В данном случае, есть шансы выселить бывшего мужа дебошира, если длительно и последовательно действовать по определенному алгоритму.

  Во-первых, никогда нельзя замалчивать и оставлять безнаказанным все незаконные действия бывшего мужа.Всегда вызывайте полицию по данному факту. Пусть полиция фиксирует каждое «происшествие» когда ваш муж в нетрезвом состоянии выгоняет вас с детьми из квартиры. В некоторых случаях, его могут самого определить «на другое место жительства до 15 суток».

  Во-вторых, любое лицо, не важно, собственник оно или наниматель, обязано реализовывать свои права добросовестно, не допускать злоупотребления правом и нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, использовать жилое помещение по назначению (п. 3 ст. 1, ст. 10, п. 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).Конечно, выселение это крайняя мера ответственности (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Вначале закон предписывает предупредить нарушителя о недопустимости такого поведения и устранении нарушений. В отношении собственника предупреждение выносит орган местного самоуправления. И лишь в случае игнорирования таких требований возможно обращение в суд с иском о выселении.

   В- третьих, выгоняя вас с детьми из принадлежащей вам части квартиры, бывший муж нарушает не только Ваши права, но и права Ваших детей. Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию.

  Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

   В соответствии со ст. 69 Семейного кодекса РФ бывший муж может быть лишен родительских прав (родительских обязанностей его никто не будет лишать, включая взыскание алиментов) за злоупотребление своими родительскими правами и за жестокое обращение с детьми, в том числе за осуществление физического или психического насилия над детьми. Согласно разъяснениям, данным в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", "по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (часть 2 статьи 91 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.

  С иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав".

  Таким образом, в случаях, когда бывший муж выгоняет вас с детьми из дома, причем в нетрезвом состоянии, всегда фиксируйте данный факт. Звоните в полицию, обращайтесь в орган опеки и попечительства. По каждому факту должна быть проведена соответствующая проверка и вынесено процессуальное решение. То есть, иными словами собирайте побольше письменных доказательств нарушения ваших прав бывшим мужем и прав ваших детей. Фиксируйте каждый факт злоупотребления бывшим мужем родительскими правами и жестокого обращения с детьми.

  В случае, если бывший муж «не угомонится», то эти документы помогут вам обратиться в суд и иском о его выселении.

   В судебной практике такого рода дела редкость и бывает, что суды в отдельных случаях отказывают в выселении. Поэтому, когда придет время, вам следует обратится к профессиональному юристу или адвокату для оказания вам юридической помощи и представления ваших интересов с суде.



подпишитесь на нас в Дзен