Должен ли сирота, получивший квартиру бесплатно, при ее продаже платить налог?

недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит в том числе от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.

  Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья. Единственное жилье считается таковым, если на дату госрегистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности иного жилого помещения. При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.

 При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения. В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ. Какой либо специальной нормы, освобождающей налогоплательщиков, имеющих статус детей-сирот, от уплаты налога с дохода, полученного от продажи приватизированного имущества, действующее законодательство не содержит. Следовательно, указанные налоги граждане, имеющие статус детей-сирот, уплачивают на общих основаниях, без каких-либо исключений.