Должен ли собственник жилья платить за капремонт, если дом на гарантии?

– Согласно ч. 1 ст. 158 Жилкодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капремонт.

  В соответствии с ч. 2 ст. 7 областного закона от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории РО», обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, после утверждения региональной программы капремонта и включенном в такую региональную программу капремонта при ее актуализации, по истечении одного года, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капремонта, которыми этот многоквартирный дом включен в такую региональную программу.

«Региональная программа по проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РО на 2014–2049 годы» утверждена Постановлением Правительства РО №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов РО» – Спецвыпуск от 30.12.2013 года.

  Порядок и сроки уплаты взносов установлены законом – ЖК РФ, положения которого обязательны к исполнению гражданами и организациями на всей территории РФ. Жилкодексом РФ предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

   В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить в фонд капремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.