Должны ли пенсионеры платить налог за хозпостройки?

На вопрос отвечает член Ростовской областной коллегии адвокатов Владислав Бирюков:

- Согласно разъяснениям Министерства финансов, в России не взимают и не планируют взимать налог на строения хозяйственного назначения на садовых и дачных участках. Я полагаю, что поводом для Вашего вопроса стали публикации, появившиеся в СМИ, в которых говорилось о том, что нежилые строения, в том числе летняя кухня и баня, расположенные на дачном или садовом участке, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом. Министерство финансов РФ уточнило, что никаких изменений в закон по поводу налогообложения хозпостроек не вносилось, действует норма, установленная в 1992 году.

   По действующим сейчас законам объектами налогообложения по имущественному налогу физлиц считаются любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Однако для налогообложения хозобъектов необходима регистрация права собственности на эту постройку. Госрегистрации подлежат те хозпостройки, которые отвечают признакам объекта недвижимости, то есть прочно связаны с землей и не могут быть перенесены без ущерба для постройки. Таким образом, государство не просит платить ему налог на теплицы, а также иные некапитальные строения, находящиеся на дачных участках.

   Дополнительно сообщаю, что в настоящее время активно ведутся работы по установлению ранее учтенных участков земель, по которым не рассчитан земельный налог. По ходу таких мероприятий местные власти уполномочены зарегистрировать ранее возникшие права собственности правообладателя - физического лица на объект недвижимости без его личного обращения в регистрирующий орган ( ст. 12 ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ).