Должны ли собственники оплачивать услуги по аренде офиса для УК?

На вопрос отвечает заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Валерий Былков:

- В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2. данной статьи.

   Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Стандарты управления многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, расходы на аренду офиса управляющей организации они не предусматривают.

  Однако согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирном домом, поэтому на общем собрании собственники вправе принять решении о финансировании расходов в части аренды помещения управляющей организации .