Хочу стать хозяином заброшенного участка

«На заброшенной турбазе хочу создать гостиницу. Как найти владельца (не хочу с посредниками свзывааться). И еще - какие законы сейчас регулируют изъятие государством, областью или муниципалитом земли у собственников "на государственные нужды"?" Владимир ВОЛЬТОВ, г. Ростов-на-Дону (по телефону) Отвечает адвокат Владислав БИРЮКОВ: - Сведения об участке и его собственнике можно узнать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по РО). Узнайте кадастровый номер участка земли, для этого достаточно будет знать почтовый адрес. По адресу найдите в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка (в сети Интернет по адресу: maps.rosreestr.ru/PortalOnline).После идентификации участка обратитесь в Росреестр по РО с запросом о выдаче выписки из ЕГРП о собственнике данной недвижимости. К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины в размере 200 рублей за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП. Укажите в запросе свое полное имя и адрес или кадастровый номер интересуемого земельного участка. После этого в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности.По поводу изъятия участка государством могу пояснить, что возможно изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением. Например, земельный участок участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, но не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (ст. 284 Гражданского кодекса РФ). Также данные правоотношения регулируются не только ГК РФ, но и Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. № 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также этому посвящена целая глава (VII.1.) в Земельном кодексе РФ (порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд).