Хочу взять ипотеку – и не оказаться в долговой кабале

«Мне 50 лет. Я хочу взять ипотеку. Как избежать услуг, которые мне могут быть навязаны при этом банком? Как не оказаться потом в долговой кабале?» Марина КУЗЯЕВА, г. Таганрог (по телефону) Отвечает член Ростовской областной коллегии адвокатов Владислав БИРЮКОВ: – Прежде, чем взять потребительский кредит, оцените его необходимость и свои финансовые возможности. Сколько вы реально сможете платить ежемесячно? Часто условиями кредитного договора предусматривается необходимость и иных платежей, связанных с получением и погашением кредита, в пользу банка (комиссии за рассмотрение документов на получение кредита, открытие и ведение банковского счета, осуществление переводов денег и т.п.), а также в пользу третьих лиц (оплата договора страхования, залога, перевода средств через почту или иные банки и т.п.). Если подобные платежи не осуществляются, запаздывают, или производятся не в полном объеме, банк вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пени). Внимательно изучите текст договора и тщательно расспросите сотрудников банка обо всех платежах. Ваше право на получение своевременной (до за- ключения кредитного договора), необходимой и достоверной информации закреплено ФЗ (ст. 10 За- кона РФ «О защите прав потребителей», ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности»). Выясните размер кредита, график его погашения, полную стоимость кредита в процентах годовых (в расчет полной стоимости кредита включаются ваши платежи, связанные с заключением и исполнением кредитного договора, в т.ч. платежи в пользу третьих лиц, опре- деленных в кредитном договоре). Обратите внимание на содержащиеся в тексте ссылки на тарифы осуществления банком услуг. Запросите и изучите ин- формацию о них у сотрудников банка. Изучите предложения нескольких банков, выдающих потребительские кредиты, и сравните их. Не спешите подписы- вать документы. По возможности возьмите кредитный договор домой, более внимательно изучите условия, устанавливающие Ваши обязательства, ответственность, убедитесь, что в нем нет условий, о которых вам не изестно или смысл которых вам не ясен. Если вы не получили необходимого разъяснения, лучше отложить принятие решения. Рекомендую так- же сообщить о данном фак- те в отделение Банка России по РО по адресу: г. Ростов, пр-т Соколова, 22-а, тел. (863) 263-71-41. Ваша ин- формация будет способствовать повышению качества надзора за банками и улучшению их работы. Оставляя в банке заявление на получение кредита, знайте, что оно может быть вашим предложением (офертой) заключить кредитный договор на условиях, предусмотренных этим заявлением. Принятие (ак- цепт) банком этого заявления будет означать заключение кредитного договора без дополнительного уведомления вас об этом.