К щитку нашего дома подключилась сауна

«Во дворе нашего дома кто-то построил сауну и подключил ее к нашему электрощитку как частное лицо. Теперь нам приходят огромные счета. Как нам быть?» Евгения СЕВЕРЕНЮК, г. Ростов-на-Дону (по телефону).Отвечает директор департамента по работе с населением и взаимодействию с сетевыми организациями Александр СВЕТЛИЧНЫЙ:– 1. В соответствии с п.8(4) «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электроэнергии, объектов по производству электроэнергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическимсетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861, заявка на технологическое присоединение электропринимающих устройствподается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий дом или иной объект апстроительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на данное помещение и имеющим право распоряжаться им, в том числе и нежилое помещение, расположенное в МКД. Заявку подает управляющая организация (ТСЖ, ЖК и т.п.) по решению общего собрания собственников.Согласно подпункту «а» п. 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФот 13.08.2006 (ред. в ред. постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 «354, от 03.04.2013 №290, от 14.05.2013 №410, от 26.03.2014 №230) далееПравила №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления МКД, обеспечивается:а) собственниками помещений – путем договора управления МКД с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст.162 ЖК РФ;– путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непо-средственном управлении МКД), – в соответствии со ст. 164 ЖК РФ;Способом управления вашего дома выбрана управляющая компания ООО ЖКХ «Ленинский-2». В силу подпункта «б» п.11 Правил № 491 содержание общего имущества МКД включает в себя: обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрооборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения. Т. е. управляющая компания ответственна за содержание общего имущества дома. Если вы считаете, что помещения в нем используют не по назначению и систематически нарушают права и интересы соседей, то, согласно ст.293 ГК РФ, «орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранения нарушения».Вы вправе обратиться в администрацию Кировского района с заявлением. Со своей стороны ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» направило обращениев ООО ЖКХ «Ленинский-2» с просьбой провести проверку правильности подключения узла учета, о котором идет речь.