Какие условия получения бесплатного земельного участка для многодетных семьей?

6 февраля 2020, 08:22 19

«Мы с мужем воспитываем троих детей и соответственно являемся многодетной семьей. Нашему младшему ребенку два года. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на получение земельного участка как многодетная семья? Кто может претендовать на земельныйучасток? Условия его получения?» Елена, г. Азов (по телефону)

На вопрос отвечает заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Игорь Далаксакуашвили:

- В соответствии с ч.6 ст.395 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правом на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, обладают граждане, имеющие трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет.

На территории Ростовской области данный вопрос регулируется Областным законом Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» (далее – Областной закон), которым установлен механизм предоставления земельных участков, а также определены органы местного самоуправления, осуществляющие такое предоставление. С полным текстом Областного закона можно ознакомиться на официальном портале Правительства Ростовской области http://www.donland.ru в разделе Документы.

Предоставление земельных участков на территории муниципального образования относится к полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с ЗК РФ и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В соответствии со ст. 8.2 и ст. 8.3 Областного закона предоставление земельных участков возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

- земельный участок предоставляется однократно; - гражданин:

а) имеет трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживает с ними либо является опекуном или попечителем детей, при условии воспитания этих детей не менее 3 лет;

б) проживает на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность;

в) состоит по месту его жительства на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет основания для постановки на данный учет без признания его малоимущим. Критерий нуждаемости установлен Областным законом от 29.12.2016 № 939-ЗС, который вступил в силу с 01.01.2017 года.

Постановка на учет в целях дальнейшего получения земельного участка носит заявительный характер. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними, изъявившие желание приобрести бесплатно в собственность земельный участок, направляют в уполномоченный орган местного самоуправления по месту их проживания заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. К указанному заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением их подлинников или только заверенные в установленном порядке копии следующих документов:

1) документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);

2) правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

3) свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи, правового акта об установлении над ребенком опеки или попечительства, свидетельства об установлении отцовства (на каждого ребенка);

4) выписки из домовой книги или финансового лицевого счета, в случае если указанные сведения не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных государственным или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

5) для граждан, страдающих некоторыми формами хронических заболеваний или имеющих право на дополнительную жилую площадь в соответствии с федеральным законодательством, - справок, заключений и иных документов, выдаваемых организациями, входящими в государственную, муниципальную или частную системы здравоохранения, либо документов, выдаваемых федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы; 6) при наличии у гражданина права на меры социальной поддержки, установленные федеральным законодательством, - удостоверений и документов, подтверждающих данное право.

Уполномоченный орган в течение месяца после получения всех необходимых документов осуществляет постановку на учет граждан в целях предоставления земельных участков и подбор места нахождения земельного участка, а также не позднее чем через шесть месяцев после получения согласия граждан на получение в собственность земельного участка в выбранном месте осуществляет проведение необходимых работ по формированию земельного участка.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан и их детей принимается уполномоченным органом муниципальных районов, городских округов, поселений в течение месяца со дня формирования данного земельного участка. На территории г. Азова постановка на учет осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Постановка на учет граждан, имеющих трех и более детей, в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства», который утвержден постановлением администрации города Азова от 08.04.2019 № 594.

Предоставление участков осуществляется в порядке очередности, не нарушая законных интересов граждан, ставших на учет ранее. Дополнительно информирую, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий признается гражданин, у которого отсутствует пригодное для проживания жильё либо общая площадь, приходящаяся на каждого члена семьи, меньше учетной нормы. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ст.50 Жилищного кодекса Российской Федерации). Постановлением администрации города Азова от 09.03.2006 № 218 «О нормах учета и предоставления жилых помещений» утверждена учетная норма общей площади жилого помещения на одного человека в размере 8 кв. м.

Ростов-на-Дону