Когда согласия в супругах нет — все решит суд

«До женитьбы у меня в собственности была однокомнатная квартира. В браке я ее продал и вместе с супругой мы приобрели двухкомнатную. Сейчас жена подала на развод, требует раздела имущества и просит себе половину нашей двушки. На что я могу рассчитывать?» Виктор КРИЦКИЙ, г. Батайск (по телефону) Отвечает член Ростовской областной Коллегии адвокатов Владислав БИРЮКОВ: – В общем случае совместно нажитое имущество при расторжении брака делится поровну, если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное. Однако не все имущество, приобретенное или полученное супругами (одним из супругов) во время брака, является совместным. Так, в соответствии с действующим законодательством РФ, имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ). Но имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего иму- щества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Что касается вашей двухкомнатной квартиры, то суд может признать имущество, нажитое каждым из вас в период раздельного проживания при прекраще- нии семейных отношений, собственностью каждого из вас (ч. 4 ст. 38 СК РФ). При разделе вашего общего имущества суд по вашему требованию определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из них передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Поскольку вы указываете, что вместе с супругой купили двухкомнатную квартиру, разумно полагать, что денежные средства, добавленные к сумме от продажи однокомнатной квартиры, были совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), а следовательно, в судебном порядке ваша двухкомнатная квартира будет разделена. Однако закон гласит, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.