Кто должен платить долги за коммуналку прежних собственников квартиры?

Прокуратуры РО Александр ХАРЧЕНКО:

– В данном вопросе необходимо руководствоваться ст. 153 ЖК РФ. Прежде всего необходимо понимать, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг числится не за квартирой, а за собственником, который владел жилым помещением. При этом по общему правилу обязанность по внесению платы за жилпомещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение. Управляющая организация не в праве от вас требовать оплаты долга за жилкомуслуги, так как указанное является обязательством предыдущего владельца. Что касается взносов на капремонт, то законодательно долги за бывшими и нынешними собственниками не разделяются.

  В случае перехода права собственности на жилое помещение новому владельцу, вместе с ним и переходит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. Эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.