Кто имеет право на долю в муниципальной квартире?
«В 1985 году я получила трехкомнатную квартиру вместо снесенного аварийного на родителей и двоих своих детей. В 1990 дочь выписалась и уехала. После смерти родителей в 1999 году мы живем с сыном, его женой и двумя детьми. Теперь дочь претендует на свою долю в квартире. Квартира не приватизирована и находится в договоре соцнайма. Имеет ли дочь право на долю?» Нина ГЛОСТЕРОВА, г. Гуково (по телефону)
Отвечает член Ростовской областной коллегии адвокатов Владислав БИРЮКОВ:
- Поскольку квартира, в которой вы проживаете, муниципальная, ваша дочь будет иметь право на свою долю в ней тогда, когда вы пройдете процедуру приватизации.
Согласно действующему законодательству РФ, вы вправе приобрести жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, только с согласия всех имеющих право на его приватизацию совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1).
В связи с этим ваша дочь будет иметь долю на квартиру, если не откажется от приватизации. Если же откажется, то это должно быть сделано письменно. Напоминаю, что приватизация оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и госпошлина не взимается).
В договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым оно передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает у гражданина с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
