Кто из обманутых дольщиков может рассчитывать на компенсацию потерянных денег?

  На вопрос отвечает старший помощник прокурора Ростовской области Ирина Сливина: - Действительно, 29 июля 2017 года был принят закон № 218-ФЗ, предусматривающий создание системы защиты дольщиков с использованием механизмов компенсационного фонда.

  Так, в случае банкротства застройщика за счет средств компенсационного фонда будет обеспечена выплата денежного возмещения либо профинансировано завершение строительства объекта новым застройщиком. Соответствующее решение должно приниматься общим собранием участников долевого строительства в отношении каждого строящегося дома. Предельный размер денежного возмещения определяется исходя из общей площади объектов долевого строительства и цены одного квадратного метра. При этом общая площадь объектов долевого строительства не может превышать 120 кв. м, а цена одного квадратного метра – фактическую среднюю цену на первичном рынке в субъекте Федерации по данным Росстата.

   Такой подход призван обеспечить полное покрытие риска для покупателей стандартного жилья. Закон нацелен на обеспечение прозрачности долевого строительства для граждан. С 1 января 2018 года начала работу единая информационная система жилищного строительства, обеспечивающая раскрытие и доступ граждан к информации по всем объектам долевого строительства в Российской Федерации. Застройщиков закон обязывает вносить взносы в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве по всем объектам, в которых договор с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации фонда. Взносы могут корректироваться путем внесения соответствующих изменений в закон, но не чаще одного раза в год. Введен ряд дополнительных требований к застройщикам, которые должны ограничить риски строительного бизнеса.

   В частности, законом повышены требования к деловой репутации органов управления застройщика и его участников. В состав органов управления и учредителей не смогут входить лица, у которых имеется неснятая или непогашенная судимость, или деятельность которых стала причиной банкротства юридического лица. Однако такие требования применяются с 1 января 2018 года, а закон, как известно, обратной силы не имеет. Поэтому действия концерна "Вант" под него не подпадают.