Можно ли оформить дарственную на племянницу, если в доме прописан несовершеннолетний?

   На вопрос отвечает руководитель юридического центра Андрей Голубов:

– Действующее законодательство не запрещает дарить квартиру, в которой прописан (зарегистрирован) несовершеннолетний ребенок.

   Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

   Конечно, если Вы хотите, чтобы одаряемая в полной мере могла осуществлять свои права собственника, было бы лучше временно выписать ребенка перед заключением договора дарения, потому что у одаряемой впоследствии могут возникнуть сложности с продажей подаренной квартиры и соответственно с выпиской несовершеннолетнего ребенка.

   К сожалению Вы не указали в вопросе, как и на каком основании несовершеннолетний ребенок был вселен к Вам в квартиру. Как член семьи собственника? Или по другим основаниям. Также из вопроса непонятно, о каком несовершеннолетнем ребенке идет речь, о внучке племянницы или другом ребенке.

   В каждом случае есть свои нюансы, которые влияют либо могут повлиять на права и обязанности собственника квартиры.