Можно ли выписать собственника из квартиры, если он в ней не проживает?

Отвечает юрист Евгения Писарева «Единого центра защиты»:

-Следует отметить, что в настоящее время понятия «прописка» не существует, соответствующие законодательные положения о ней уже давно утратили силу. Взамен этому термину пришел новый – регистрация по месту жительства.

   Чтобы снять с регистрационного учета по месту жительства собственника, необходимо, чтобы он утратил право собственности на жилое помещение. Перечень оснований для этого строго определен в законодательстве и является исчерпывающим, поскольку право на жилище является одним из самых важных конституционных прав.

   В частности, основаниями для утраты права собственности на квартиру могут являться: реквизиция имущества (взыскание в пользу государства при чрезвычайных ситуациях с выплатой компенсации), конфискация (передачу имущества в пользу государства по основаниям, которые закреплены в уголовном и административном законодательстве), изъятие для государственных и муниципальных нужд (с выплатой компенсации) и др.

   Что касается проживания собственника по другому неизвестному родственникам адресу, его поиска кредиторами, то эти обстоятельства не являются основанием для лишения его права собственности на жилье. Соответственно, снять его с регистрационного учета по месту жительства из-за этого невозможно.

   Если родственников регулярно беспокоят звонки от кредиторов, то им можно порекомендовать обратиться к кредиторам с заявлением об отзыве согласия на обработку своих персональных данных, на основании Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

   В случае отказа необходимо обратиться в органы прокуратуры и ФССП, поскольку этот вопрос входит в их компетенцию. В крайнем случае можно прибегнуть к помощи суда – путем подачи искового заявления об обязании кредитора прекратить обработку персональных данных родственников заемщика.