Новый собственник жилья должен оплачивать долги предыдущего за услуги капремонта?
«Мы с супругом планируем купить квартиру. Куплей-продажей занимается риелтор, за квартирой числится долг по коммуналке, в том числе за услуги капитального ремонта. При покупке обязаны ли мы (как новые собственники – оплачивать долги предыдущего владельца)?»Екатерина ЮРЬЕВА, г. Ростов-на-Дону (по телефону).
В некоммерческой организацию «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» ответили:
- Взносы на капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к собственнику в отличие от остальных коммунальных услуг. И если предыдущий собственник не платил за капремонт, то этот долг переходит к новому вместе с квартирой. Вместе с правом собственности новый владелец обязан содержать свое помещение, в том числе платить за капремонт. п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Тот факт, что ни он, ни предыдущий собственник не получали квитанций, роли не играет. Собственник все равно обязан оплачивать расходы на капремонт. Если квитанции не приходят, надо связаться с региональным оператором.
