Парковки около нашего дома «застолбили» соседи

«Около нашей пятиэтажки жильцы соседних домов паркуют свои машины, оставляя их на ночь. А теперь написали номера своих машин на асфальте и охраняют «свои» места. Нам парковаться негде. Что делать?» Ольга ГРИГОРЬЕВА, г. Новошахтинск (письмо в редакцию).ОТ РЕДАКЦИИ: к сожалению, Ольга не оставила свой адрес и даже телефон, что лишило мэрию, куда мы обратились с запросом, возможности адресного вмешательства).Отвечает замглавы администрации по вопросам ЖКХ и транспорту г. Новошахтинска Михаил СОЛОНИЦЫН:– Неизвестно, какой способ управления выбран жильцами вашего дома и оформлена ли придомовая территория в собственность. В юридической практике под придомовой территорией понимается земельный участок, занятый многоквартирной застройкой и предназначенный для технического и хозяйственного обслуживания дома. Согласно пп. «е» и «ж» п.2 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются:– земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее МКД) и границы которого определены на основании данных государственногокадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;– иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая трансформаторные подстанции, теплопункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортплощадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.Один из способов борьбы с незаконной стоянкой машин – создание ТСЖ и оформление придомовой территории в собственность. Согласно ст. 36 ЖК РФпридомовая территория стала общей долевой собственностью жильцов МКД, но они должны пройти процедуру формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет. Однако все хлопоты и траты могут обратиться в пыль, т.к. придомовую территорию разрешается сдавать в аренду. При данной форме управления МКД все собственники квартир участвуют в обсуждении вопросов благоустройства своей придомовой территории, в связи с чем между автовладельцами и остальными жильцами может быть достигнуто соглашение об оптимальном способе ее эксплуатации.На законодательном уровне до сих пор не решен однозначно вопрос о правилах парковки машин во дворах домов. Можно обратиться к правилам дорожно-го движения (далее – ПДД). Например, запрещены: – стоянка во дворах машин с работающим двигателем более 5 минут, если при этом не осуществляется посадка (высадка) пассажиров или погрузка (выгрузка) груза.– стоянка грузовых машин с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн, вне специально отведенных мест; – заграждение проезда во двор — парковка машин ближе 5 метров от мусорных контейнеров;– сквозной проезд через жилую зону и дворы;– движение машин по пешеходным дорожкам и тротуарам;– оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов;– парковка машин на газонах и тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками.За все эти нарушения правил дорожного движения налагаются штрафы, если факт зафиксирован инспектором ГИБДД и составлен протокол нарушения.