Собственник имеет право заключить договор с коммунальными компаниями без участия ТСЖ

Корреспондент «ГД» с этим вопросом обратился в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области. Там пояснили, что для этого необходимо инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о переходе на прямые договоры между РСО (ресурсоснабжающими организациями) и потребителями может принять только общее собрание (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). «За» должно проголосовать большинство собственников из тех, что приняли участие в общем собрании.

Есть еще вариант, когда РСО переведет собственников помещений на прямые договоры без вашего ведома. Ресурсник может расторгнуть договор ресурсоснабжения в одностороннем порядке, если долг УО, ТСЖ, ЖСК превысит две среднемесячные величины обязательств по оплате (ч. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ).