Собственники квартиры должны платить за вывоз мусора, если они там не живут?
будет выставлена на продажу. У нас есть регистрация в другом городе, и там мы ведем оплату за ТКО. Возможно, не оплачивать услуги ТКО в новой квартире, если мы там не проживаем. Как это правильно оформить?» Валентина, г. Ростов-на-Дону (по телефону). На вопрос отвечает коммерческий директор «ГК «Чистый город» Владимир ШИЛО:
– Согласно требованиям абз. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и комуслуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Вместе с тем в соответствии с п. 148 (30) п. 148(34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении может определяться, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилпомещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Отсутствие потребителя в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по причине постоянного проживания по другому адресу не является временным отсутствием, и, следовательно, не является основанием для перерасчета размера платы в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил № 354.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем комуслуги по обращению с твердыми комотходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36) Правил № 354). Таким образом, непроживание в жилом помещении формально не освобождает его собственника от внесения платы за вывоз ТКО. Данное положение согласуется с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Данная позиция отражена в разъяснительном письме Департамента жилкомхозяйства Министерства строительства и жилкомхозяйства РФ от 26.02.2019 г. № 6592 – ОГ/06, который в пределах своей компетенции указал, что в связи с тем, что в отношении комуслуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления комуслуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил № 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилпомещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Правильность позиции и законность действий регионального оператора подтверждается Решением Верховного суда РФ от 26 февраля 2020 г. по Делу № АКПИ19-967 в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующим пункта 148(36) Правил № 354, отказано. Следовательно, указанная норма является действующей и обязательна для исполнения.
