Соседи не дают наследнице ключи от тамбура, где находится квартира. Что делать?
Руководитель «Правового Юридического Центра Альфа-Бастион» г. Ростова-на-Дону Андрей ГОЛУБЕВ:
– Из вопроса не совсем понятно, передали ли вам ключи от квартиры, которые забрала знакомая матери или нет, поэтому рассмотрим этот вариант тоже. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьями 16 и 36 ЖК РФ тамбур – общее имущество собственников квартир, и вопрос о пользовании этим помещением решается на общем собрании собственников.
Таким образом, сосед не вправе ограничивать вам доступ в тамбур для прохода в вашу квартиру. Сначала я рекомендую официально обратиться в полицию с заявлением. После регистрации заявления вам должны выдать талонуведомление и провести соответствующую проверку. Если полиция вам не поможет, то вы можете обратиться в суд.
Однако суд – дело небыстрое, тем более, скорее всего, вам потребуется помощь профессионального юриста. Вы, как собственник квартиры и как законный совладелец общего имущества (тамбура), вправе самостоятельно устранить препятствия, возникшие на вашем пути в квартиру.
Предупредите соседа о том, что в случае непредоставления вам ключей от тамбура вы вскроете дверь тамбура, а в случае отсутствия ключей от квартиры вы также вправе вскрыть дверь от квартиры. Вызывайте слесаря или специальную службу, покажите документ о праве собственности на квартиру, и они без проблем вскроют дверь тамбура, а при необходимости и дверь в квартиру и установят новые замки.
Конечно, вам придется потратиться на работу слесаря или специальной службы и на установку новых замков, но, как показывает практика, это самый быстрый способ восстановления ваших прав как собственника имущества.