Соседи не дают наследнице ключи от тамбура, где находится квартира. Что делать?

В 2015 году умерла мама. Вступила в право наследства на квартиру. Документы в БТИ получила. Ключи от квартиры забрала знакомая матери. Сосед поставил дверь в тамбур. Ключи от двери не дает. К кому обратиться, чтобы попасть в квартиру?   Ирина Михайлова, г. Ростов-на-Дону (по телефону).

Руководитель «Правового Юридического Центра Альфа-Бастион» г. Ростова-на-Дону Андрей ГОЛУБЕВ:

– Из вопроса не совсем понятно, передали ли вам ключи от квартиры, которые забрала знакомая матери или нет, поэтому рассмотрим этот вариант тоже. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьями 16 и 36 ЖК РФ тамбур – общее имущество собственников квартир, и вопрос о пользовании этим помещением решается на общем собрании собственников.

  Таким образом, сосед не вправе ограничивать вам доступ в тамбур для прохода в вашу квартиру. Сначала я рекомендую официально обратиться в полицию с заявлением. После регистрации заявления вам должны выдать талонуведомление и провести соответствующую проверку. Если полиция вам не поможет, то вы можете обратиться в суд.

  Однако суд – дело небыстрое, тем более, скорее всего, вам потребуется помощь профессионального юриста. Вы, как собственник квартиры и как законный совладелец общего имущества (тамбура), вправе самостоятельно устранить препятствия, возникшие на вашем пути в квартиру.

  Предупредите соседа о том, что в случае непредоставления вам ключей от тамбура вы вскроете дверь тамбура, а в случае отсутствия ключей от квартиры вы также вправе вскрыть дверь от квартиры. Вызывайте слесаря или специальную службу, покажите документ о праве собственности на квартиру, и они без проблем вскроют дверь тамбура, а при необходимости и дверь в квартиру и установят новые замки.

  Конечно, вам придется потратиться на работу слесаря или специальной службы и на установку новых замков, но, как показывает практика, это самый быстрый способ восстановления ваших прав как собственника имущества.



подпишитесь на нас в Дзен