Соседи установили акустическую систему и теперь музыку мешает соседям. Законно это?

На вопросы читателей руководитель "Правового Юридического Центра Альфа-Бастион" Андрей ГОЛУБЕВ:

- Пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относятся компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Иными словами, решение об установке приборов акустических систем должно быть согласовано на общем собрании собственником жилых помещений. Вместе с тем, если такое решение будет принято, то при его исполнении управляющая компания обязана действовать строго в рамках действующего законодательства.

  Согласно ст. 8 Федерального закона РФ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (ч. I ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

  В соответствии с Санитарными нормами № 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», утвержденными Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 года N 36 уровни звукового давления в октавных полосах частот в дБ, уровни звука и эквивалентные уровни звука в дБ А для шума, создаваемого в помещениях и на территориях, прилегающих к зданиям, системами кондиционирования воздуха, воздушного отопления и вентиляции и др. инженерно-технологическим оборудованием, следует принимать на 5 дБА ниже уровней шума, установленных настоящими нормами для жилых комнат квартир.

  Иными словами, для жилых помещений, прилегающих к инженерно-технологическому оборудованию систем отопления, определен предельный уровень шума в 25 дБ А. Аналогичный уровень шума установлен в СанПин № 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года N 64.

  Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, и т.д. Согласно абз. 5 ст. 8 Федерального закона РФ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

  В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

  Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. В соответствии со ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Таким образом, если уровень шума от акустических систем будет больше допустимого, вы вправе обратится в суд за защитой своих прав, в котором вы также можете заявить о выплате вам компенсации морального вреда.

  Также собственникам жилых помещений в многоквартирном доме следует помнить, что только вам решать кто и как будет управлять вашим домом. Управление вашего дома находится исключительно в ваших руках. Вы являетесь самым главным органом управления вашего дома, даже главнее любой управляющей компании. Согласно пункта 4 части 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может поменять управляющую компанию на другую, более достойную или вообще отказаться от управляющих компаний и избрать другой способ управления домом, к примеру ТСЖ. Как вам жить и как управлять вашим домом решать только вам.