Супруга требует отдать ей нашу квартиру, которую мы купили во время брака. Законно ли это?

Руководитель «Правового Юридического Центра Альфа-Бастион» г. Ростова-на-Дону Андрей ГОЛУБЕВ:

– Требования вашей жены незаконны! Более того, ничего, кроме алиментов на содержание детей, требовать от вас ничего не может. Вы предложили ей хороший вариант по выходу из сложившейся ситуации, однако, ваша жена ответила отказом, о чем, я полагаю, впоследствии будет сожалеть.

  Дело в том, что в случае недостижения согласия между супругами по поводу раздела совместно нажитого имущества, спор разрешается судом. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При таком режиме имущество, нажитое бывшими супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст. 33, п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

  По общему правилу к совместной собственности не относятся и не подлежат разделу, в частности: личное имущество бывших супругов (например, имущество, принадлежавшее бывшему супругу до брака либо полученное во время брака в дар или по иным безвозмездным сделкам); вещи, приобретенные супругами исключительно для удовлетворения потребностей их несовершеннолетних детей (например, одежда, обувь, школьные принадлежности); вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей; средства материнского (семейного) капитала.

  Также суд может признать имущество, нажитое каждым из бывших супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений, но до прекращения брака, собственностью каждого из них. При разделе имущества учитываются также общие долги бывших супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (п.3 ст.39 СК РФ).

  Раздел общего имущества бывших супругов может быть произведен по требованию любого из них, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества для обращения взыскания на долю одного из бывших супругов в общем имуществе бывших супругов. При разделе общего имущества бывших супругов и определении долей в этом имуществе доли бывших супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. При этом в ряде случаев суд вправе отступить от начала равенства долей (п.п.1,2 ст. 39 СК РФ), что бывает крайне редко и на что нужны веские основания.

  Таким образом, скорее всего, суд разделит вашу квартиру поровну. После раздела квартиры вы можете поступать со своей долей как угодно. Можете продать, подарить, заложить, завещать, а также проводить любые действия не запрещенные законом.