В каких жилищных программах могут поучаствовать родители, воспитывающие детей-инвалидов?

архитектуры и территориального развития РО Юрий СИЛЬВЕСТРОВ:

– Предоставление земельных участков, в том числе льготным категориям граждан, регулируется Земельным кодексом РФ (далее – ЗК РФ), а также региональным законодательством и относится к полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с ЗК РФ и федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». 

  В соответствии с положениями статьи 17 федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» (далее – федеральный закон № 181-ФЗ) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилстроительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства. Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 396 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ.

  При этом предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в порядке, установленном статьями 3914-3917 ЗК РФ. Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, должно содержать сведения и документы, указанные в статье 3915 ЗК РФ, приказе Росреестра от 02.09.2020 №П/0321. Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов заявитель направляет в уполномоченный орган местного самоуправления или через многофункциональный центр.

  Консультативный прием граждан по рассмотрению оснований постановки на учет, проводится специалистом по жилищным вопросам Администрации города Азова каждую среду, с 14.00 до 18.00 по адресу: Ростовская обл., г. Азов, ул. Толстого, 58. Адрес МФЦ города Азова: Ростовская обл., г. Азов, ул. Московская, д.7 «а». За консультацией также возможно обратиться в Департамент имущественно - земельных отношений г. Азова по адресу: Ростовская обл., г. Азов, ул. Пушкина, 27. В части обеспечения жилым помещением сообщаем, что действия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления в целях обеспечения жилыми помещениями граждан регламентированы нормами жилищного законодательства.

  В соответствии с федеральным законом № 181- ФЗ граждане, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 и в настоящее время состоят на учете в органе местного самоуправления по месту жительства, получают за счет средств федерального бюджета меры социальной поддержки при приобретении жилья. Граждане, вставшие на учет после 01.01.2005, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Для вышеуказанной категории граждан такая мера социальной поддержки, как обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, в настоящее время не предусмотрена. Предоставление гражданам Российской Федерации жилых помещений осуществляется органами местного самоуправления в порядке очередности, исходя из времени признания их в качестве нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями по месту постоянного жительства (регистрации). Статьей 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны не пригодными для проживания, и гражданам, страдающим некоторыми формами хронических заболеваний. Основания для признания жилого помещения не пригодным для проживания установлены Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28. 01.2006 № 47. В соответствии с приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н первоочередное право на предоставление жилого помещения предоставляется гражданам, страдающим некоторыми формами хронических заболеваний.

  Поскольку обеспечение жильем является исключительной компетенцией органов местного самоуправления, обеспечение заявителя жильем будет осуществляться в порядке общей очередности, не нарушая законных прав граждан, признанных ранее нуждающимися в улучшении жилищных условий, подлежащих обеспечению жильем. С целью получения жилого помещения во внеочередном порядке заявителю необходимо представить в органы местного самоуправления документы, предусмотренные приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н или постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

  Кроме того, на территории Ростовской области реализуется подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (далее – подпрограмма).

Улучшить свои жилищные условия в рамках подпрограммы возможно путем приобретения жилья на первичном рынке с помощью ипотечного кредита, участвуя в одном из мероприятий:

– предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам для приобретения (строительства) жилья;

– льготное ипотечное кредитование граждан («Дисконт»).

  Подробная информация о порядке участия в вышеуказанных мероприятиях размещена на сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» – azhp.ru.