В квартире обвалился потолок. Можно привлечь управляющую компанию к ответственности?

Доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Оксана Васильева:

-Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к нескольким нормативным правовым актам. Так для определения, что является общим долевым имуществом необходимо проанализировать статью 36 ЖК РФ. Для определения обязанностей управляющей компании нужно изучить статью 162 ЖК РФ и п. 16 главы 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении. Так управляющая компания обязана содержать и ремонтировать общедомовое имущество многоквартирного дома (в частности крышу и чердак - если он не принадлежит только одному собственнику, а является общедомовым имуществом).

  В соответствии с п. 42 Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

  В соответствии со статьей4 Закона РФ «О защите прав потребителей», с п. 40 и 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г., с Жилищным кодексом РФ управляющие компании обязаны устранить протечки крыши в течение суток. Помимо этого предусмотрена материальная ответственность за причиненный ущерб имуществу, поэтому пострадавшие жильцы в праве требовать возмещения убытков с управляющей компании.

  Для возмещения убытков и фиксации протечки крыши необходимо составить акт. В случае, если управляющая компания отказывается возмещать ущерб, то вы можете за защитой своих прав в суд. В судебном порядке можно взыскать стоимость ремонта, судебные расходы, расходы на юриста, моральный вред.

  Следовательно, вы полностью имеете право привлечь управляющую компанию к ответственности по вышеупомянутым статьям.