Что делать, если квартиранты отказываются покидать съемное жилье?

упросили меня приютить ее в моей квартире – на тот момент оттуда как раз выехали квартиранты. Я согласилась, но только на два месяца, не больше, поскольку деньги мне очень нужны, и при условии, что женщина эта будет исправно оплачивать «коммуналку». Однако ни за первый месяц, ни за второй она не заплатила. Уверяла, что вот-вот у нее появятся деньги и все долги она погасит. И вот прошло уже почти полгода, а я ни копейки не получила – за коммунальные услуги приходится платить самой. Устав напоминать об этом, я попросила знакомую съехать. Но она утверждает, что съезжать ей некуда, а я просто не имею права выгнать ее с детьми на улицу. А в последнем нашем разговоре еще и пригрозила налоговой, сказала, что якобы заявит, что я без договора брала с нее деньги. И это при том, что никаких денег я вообще не брала! Подскажите, как поступить. Могу ли я обратиться в полицию и стоит ли мне опасаться проверки налоговой, если денег фактически с этой квартирантки я не брала?»

Ксения, Рязань (вопрос по телефону)

Прокомментировать ситуацию мы попросили адвоката коллегии адвокатов № 10 г. Рязани Адвокатской палаты Рязанской области, члена президиума РРО Федерального союза адвокатов России Евгения ИМАМБАЕВА.

- Будем отталкиваться от содержания статьи 209 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что вы и сделали, предоставив свою квартиру своей знакомой в безвозмездное пользование. В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В данный момент вы решили распорядиться своим имуществом иначе, на что имеете полное право, однако ваша знакомая отказывается выселяться. Права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, защищаются статьей 304 ГК РФ, в соответствии с которой  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Я рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Решение суда, скорее всего, будет принято в вашу пользу. Далее судебные приставы исполнят его и потребуют покинуть незаконно занятое жилье. Наличие несовершеннолетних детей не препятствует выселению. Проверки налоговой инспекции опасаться не стоит, поскольку, как было уже сказано, вы предоставили квартиру в пользование своей знакомой безвозмездно.