Должен ли владелец «квартиры на сутки» платить налоги в качестве ИП?

14 июля 2019, 12:44 13

«Мне в наследство досталась двухкомнатная квартира. Хотела продать, но потом решила сначала сдавать ее на сутки. Поскольку жилье находится в центре города, спрос на квартиру есть, клиентов много. И только недавно мне сказали, что с такой деятельности я тоже, оказывается, должна платить налог как ИП.

А я даже не зарегистрирована как индивидуальный предприниматель. Что теперь делать?» Лилия, Рязань

На этот вопрос ответила старший помощник прокурора Московского района Татьяна Маслюк:

- Статьями 208 и 210 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что доходы, полученные физическими лицами от сдачи в аренду жилья, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.

С таких полученных доходов арендодатели обязаны заплатить НДФЛ по ставке 13%, если физическое лицо является резидентом РФ.

Налог необходимо оплатить не позднее 15 июля года, следующим за годом получения дохода, а декларацию представить не позднее 30 апреля. Обязанность физического лиц по самостоятельному исчислению и уплате налога установлена статьей 228 Налогового кодекса РФ.

Непредставление декларации по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5% от не уплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц начиная со дня, когда декларация должна быть представлена.

Размер штрафа ограничен 30% указанной суммы и не может быть менее 1 тысячи рублей.

Лишь в отдельных случаях деятельность физического лица по сдаче в аренду помещений могут признать предпринимательской.

Рязань