Можно ли оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка?

Подскажите, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?»

Ольга, Пронский район (вопрос по телефону)

Отвечает прокурор Пронского района Дмитрий Севостьянов:

- В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ  «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В Рязанской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области.

Порядок обращения в комиссию и необходимый пакет документов регламентированы ст. 22 закона.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 ФЗ № 237, к заявлению об оспаривании прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.