Сосед начал делать пристройку с нарушением норм отступа. Куда жаловаться?
Сосед начал делать пристройку с нарушением норм отступа. Куда жаловаться?
«Сосед начал делать пристройку на своей земле, но менее трех метров от моего забора, с нарушением норм отступа. Зимой весь снег будет скатываться на мой забор. Можно ли что-то сделать и куда жаловаться?»
Семен Аркадьевич, Рыбновский район
На вопрос отвечает эксперт Центрального агентства недвижимости Сергей САМОХИН:
– Существуют следующие нормативные документы, регламентирующие все виды строительных работ на приусадебных участках, это СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» и СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Эти строительные нормы и правила рекомендуют размещать хозяйственные постройки от границ соседнего участка на расстоянии не мене одного метра (СНиП 2.07.01-89 п.2.12), но если сосед по участку даст письменное согласие, то можно фундамент постройки выполнить прямо по меже. При этом надо выполнить все противопожарные требования, приведенные в Приложении 1, СНиП 2.07.01-89 п.2.12. При застройке и планировке территорий садоводческих участков граждан необходимо соблюдать следующие требования и минимальные расстояния до межи соседнего участка по санитарно–бытовым условиям, СНиП 30-02-97 п.6.7: -от дома или жилого строения-3метра; -от построек для содержания птицы и мелкого скота– 4 метра; -от других построек– 1 метр; -от стволов деревьев – 4 метра; – от стволов среднерослых деревьев – 2 метра; – от кустарников – 1 метр. Одним из требований по размещению на участке построек (навеса в вашем случае) согласно этому СНиПу скат крыши необходимо ориентировать в противоположную сторону от соседского участка. Если фундамент навеса сосед разместит на расстоянии 1 метр от вашего забора и выполнит организованный водосброс с крыши, то это не будет являться нарушением правил строительства. Допускаем, что крыша будет выступать от плоскости стоек не более 30 см, так что расстояние в 70 см позволит организовать установку водосточного желоба и сбор дождевой воды для хозяйственных нужд на своей территории и претензий не будет. Если требования будут нарушены, то обращайтесь в местную администрацию (а именно отдел градостроительства)
