Что делать, если застройщик отказался выполнять договор, хотя я заплатил?

30 апреля 2019, 07:20 18

Я вложился в строительство многоквартирного дома, заключил договор долевого строительства. Согласно ему, я ежемесячно должен перечислять застройщику деньги. Иногда я плачу не вовремя, но задолженности более 1 месяца не было. Мне поступило уведомления об отказе от исполнения договора от застройщика. Что делать?

Отвечает прокурор Куйбышевского района г.Самары Андрей МАСЛАКОВ:

— Действия застройщика неправомерны. Согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке:
- если участник долевого строительства просрочил внесение платежа более чем на два месяца в случае уплаты цены договора путем единовременного внесения платежа;
- участник долевого строительства систематически нарушает срок внесения платежей в случае уплаты цены договора путем внесения платежей в течение определенного периода времени.
Вместе с тем до расторжения договора долевого строительства с участниками застройщик обязан предупредить о необходимости погашения задолженности и возможных последствиях.
Если участник долевого строительства не погасил задолженность, застройщик вправе расторгнуть договор, но не ранее чем через 30 дней после направления предупреждения.
Таким образом, чтобы в одностороннем порядке расторгнуть с вами договор, застройщик вначале должен был в ваш адрес направить предупреждение.

Самара