Как мне выбрать застройщика дома, чтобы не кинули на жилье и деньги?

15 мая 2019, 08:02 12

Знаю, что квартиры от застройщика дешевле, чем уже готовые. Хотелось бы вложиться в долевое строительство, но неприятная история, когда вкладчиков «кидали» на большие деньги, не дает покоя. Хотя мои знакомые вложились и купили квартиру и уже все выплатили. Скажите, как выбрать надежного застройщика?

Отвечает заместитель прокурора Промышленного района г. Самары Ольга Иерусалимова:
— Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Законом определено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:
1.Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
2.Разрешение на строительство.
3.Заключение экспертизы проектной документации.
4.Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
5.Проектную декларацию.
6.Заключение уполномоченного органа исполнительной власти о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям действующего законодательства.
7.Проект договора участия в долевом строительстве или проекты договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства.
8.Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
9.Промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, т.е. ежеквартальную, полугодовую, за девять месяцев работы и годовую.
10.Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
11.Градостроительный план земельного участка.
12.Схему планирования организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.
13.Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика.
14.Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве.
15.Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
16.Сведения об открытии или закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов.
Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
Электронный адрес указанной системы: наш.дом.рф.
Таким образом, ознакомившись подробно с информацией, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, можно выбрать добросовестного застройка, деятельность которого отвечает требованиям действующего законодательства.

Самара