Может ли один из собственников квартиры продать свою долю без разрешения остальных?

Срочно им деньги понадобились. Иначе они грозятся продать квартиру чужим людям. Младший брат против, съезжать не хочет. На правах старшей сестры считаю, что все нужно сделать по справедливости. Сначала продать трешку, купить младшему брату однокомнатную квартиру, т.к. его доля там половина, а уже остаток денег поделить пополам со средним братом. Пожалуйста, проконсультируйте. Как поступить в такой ситуации? Правда ли, что средний брат может продать свою ¼ доли посторонним людям без нашего согласия? Они уже пытались обманным путем подсунуть младшему брату какие-то бумаги. Но тот, к счастью, не стал их подписывать.
Отвечает адвокат Самарской коллегии адвокатов Ольга ГОНЧАРОВА:

– Любой из сособственников вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Однако у других собственников есть преимущественное право покупки. Желающий продать должен известить о намерении продажи. Если другие сособственники не принимают мер к выкупу доли, то через месяц после получения ими соответствующего уведомления собственник вправе продать свою долю третьим лицам. Не стоит забывать и о том, что 1/4 доли в квартире практически не может быть продана, поскольку такое имущество никому не нужно. Без извещения других собственников можно переоформить долю в квартире договором дарения, фактически получив за неё небольшую плату.