Я должен отдавать долги за бывшего жильца, как новый собственник?

25 декабря 2019, 08:36 24

Купил квартиру у людей с низкой социальной ответственностью, так скажем. За квартиру они не платили, у них накопился долг за услуги ЖКХ, дошло, что пирамиду позора приносили. Скажите, я обязан как новый собственник выплачивать задолженность по коммунальным услугам за них?Отвечает прокурор Алексей ЖУРАВЛЕВ:

– Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с этой статьей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч 2 ст.153 ЖК РФ).
Право собственности у приобретателя на квартиру возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
С учетом вышесказанного, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника и погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся до государственной регистрации перехода права на квартиру, является обязанностью предыдущего собственника.

Самара