Домовладелец вправе не впустить специалистов по ремонту холодного и горячего водоснабжения?
На вопрос читательницы отвечает прокурор Турковского района Саратовской области Антон Евграшин:
– Потребитель обязан осуществлять допуск представителей исполнителя, это касается и работников аварийных служб, а также представителей органов госконтроля и надзора в жилое помещение для осмотра состояния внутриквартирного оборудования. Такая обязанность возложена на потребителя в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Необходимо лишь заранее согласовывать с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время.
Если в стенах или под полами в квартире собственника находятся инженерные сети, он обязан предоставить для ремонтных работ свободный доступ к своей квартире, в том числе специальным командам подрядчиков.
Если требуется ремонт, а доступ в квартиру не предоставлен, то необходимо обращение в суд.
При этом важно понимать, что в соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ собственник квартиры несет ответственность за ущерб, причиненный в результате непредоставления доступа к общему имуществу.
Другие собственники в случае ущерба имеют право обратиться в суд с заявлением о взыскании с виновного лица материального ущерба и морального вреда.