Имеет ли право УК передать долг по квартплате коллекторам?

На вопрос читателя отвечает прокурор Калининского района Анатолий Агуреев:

– Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что требование, принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке или на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Просроченная задолженность физического лица за жилье, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электричество, газоснабжение, сбор и вывоз коммунальных отходов может быть передана управляющей организацией только коллекторскому агентству, зарегистрированному Федеральной службой судебных приставов России в государственном реестре лиц, осуществляющих возврат просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности.

Ознакомиться с реестром можно на официальном сайте указанной службы в сети интернет.

Чтобы оценить законность действий управляющей организации по передаче долга коллектору, установите, есть ли в договоре с управляющей компанией условие о вашем согласии на передачу долга, и проверьте, состоит ли агентство в государственном реестре лиц, осуществляющих возврат просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности.

В случае нарушения прав обжалуйте действия управляющей организации в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области, в суд или прокуратуру.