Кто оплачивает долги за коммунальные услуги: старый или новый хозяин квартиры?

На вопрос читателя отвечает прокурор Ленинского района Саратова Андрей Дементьев:

– Гражданское законодательство Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Такие требования закреплены в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Таким образом, у вас, как нового собственника, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает только после регистрации перехода права собственности. До такой регистрации обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.