Может ли хозяин забрать себе вещи квартиранта, если тот не оплачивает аренду?

закрыта, на мои предложения встретиться и произвести расчет, обговорить возможность дальнейшего проживания, квартирант не реагирует. Могу ли я в его отсутствие зайти в свою квартиру и в счет долга забрать какое-нибудь имущество квартиранта?»
Николай Л., Балтайский район (звонок в редакцию)

На вопрос читателя отвечает прокурор Балтайского района Валентин Салин:

- Нет, ваши действия в таком случае будут незаконными.
Право каждого на неприкосновенность его жилища закреплено в ст. 25 Конституции РФ. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, иначе как в случаях, установленных законом, или на основании вынесенного в соответствии с ним судебного решения.
При наличии заключенного в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора, предусматривающего условия посещения собственником помещения, посещение собственником жилья арендуемого у него другим гражданином жилого помещения, в отсутствие арендатора, нарушает конституционные права проживающего в этом помещении гражданина, является недопустимым без судебного решения, и может повлечь за собой за собой привлечение к уголовной ответственности по ст. 139 Уголовного кодекса РФ (незаконное проникновение в жилище).
Если же при этом арендатор помещения лишится ноутбука, других принадлежащих ему на праве собственности предметов, то в отношении собственника квартиры, в зависимости от конкретных обстоятельств, может рассматриваться вопрос о привлечении его к уголовной ответственности по ст. 158 УК РФ (кража) либо самоуправство (ст. 330 УК Российской Федерации).
Соответствующие выводы содержатся в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ № 25-КГ19-3 от 11.06.2019.