Поясните, полагается ли налоговый вычет, если садовый дом признали жилым?

На вопрос читательницы отвечает прокурор Балашова Павел Белоусов:

– Налоговым кодексом Российской Федерации установлено, что гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов на приобретение на территории России жилых домов и земельных участков, на которых они расположены. Согласно п.3 ст. 220 Налогового кодекса РФ подтвердить право на вычет можно договором о приобретении жилого дома, документами о праве собственности него или документами, подтверждающими участок, и на жилой дом, на котором он расположен.

Если же налогоплательщик приобрел садовый дом (назначение - нежилое), который впоследствии был признан жилым домом, то, как указывает ФНС России в своем письме от 15.07.2021 года, у налогоплательщика отсутствует право на получение вышеуказанного налогового вычета по НДФЛ, поскольку жилое строение (дом) фактически не было приобретено.

Также Конституционным Судом РФ (определение от 06.07.2021 г. № 1164-О), в частности, отмечено, что нормы о предоставлении имущественного вычета предполагают поощрение налоговой льготой именно строительство и приобретение гражданами жилья, а не перевод уже принадлежащих им нежилых помещений в объекты жилой недвижимости.