Пожалуйста, подскажите, действительно ли продлена «дачная амнистия»?

На вопрос читателя отвечает первый заместитель прокурора Саратова Денис Смирнов:

– Действительно, Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ внесены изменения в статью 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с внесенными изменениями продлен срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. При этом она распространяется на жилые и садовые дома, построенные не только на садовых участках, но и на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Также введено требование о соответствии недвижимости параметрам объекта ИЖС. Права на указанные дома можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. В этом случае сведения об объекте недвижимости, за исключением данных о его площади и местоположении, указываются в техплане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.

Кроме того, владельцы дачной и садовой земли, участков для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, на которых до 4 августа 2018 года начато строительство или реконструкция жилого объекта, смогут до 1 марта 2026 года направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В этом случае не придется получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Изменения вступили в силу 19.12.2020.