Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже квартиры?

в редакцию)
На вопрос читателя отвечает прокурор учебно-методического отдела прокуратуры Саратовской области Дмитрий Букин:

- Действительно, с 29.11.2021 вступил в законную силу Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ».
Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности.
Для того чтобы воспользоваться данной льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться несколько условий:
- налогоплательщик (или его супруг) является родителем двух и более детей в возрасте до 18 лет, при их очном обучении – до 24 лет. Усыновленные дети при этом также учитываются. Возраст детей определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение,
- семья купила и оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года. По договору долевого участия в строительстве в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры в связи с увеличением площади после ввода объекта в эксплуатацию. При купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности,
- общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи,
- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей. Если кадастровую собственность нельзя установить, то учитывается только площадь,
- на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.