Странный земельный спор: зачем предпринимателю из Рудни понадобилась чужая территория в Демидовском районе?

Его хозяйство «Дагестан» имеет отару овец в сто голов, занимается разведением молочных коров, заготавливает корм для своих животных, исправно и своевременно оплачивает труд своих работников, да и сам Башир Гамидович, не жалеет сил, чтобы дело его жизни крепло и развивалось. Чтобы и дальше трудиться на уже возделанной и привычной земле, крестьянское хозяйство «Дагестан» получило от местной администрации территорию в аренду на 49 лет. Договор о пользовании земельным участком, выделенным из невостребованных долей, между местной администрацией и хозяйством датируется 21 марта 2021 года.

Но вдруг серьезный бизнесмен из соседнего Руднянского района страстно захотел обладать одной из долей выделенного КХ «Дагестан» участка и стал предпринимать решительные шаги к его получению в свое пользование. При этом нелишним будет отметить, что угодья Общества с ограниченной ответственностью «МОПР», которое претендует на участок, никаким образом с ним не граничит: находится предприятие в Руднянском районе. 

Поэтому ситуацию, возникшую между фермерами, назвать заурядным спором между хозяйствующими субъектами, которые не поделили смежную землю сложно, а вернее - невозможно. 

Отметим только, что в отличие от КХ «Дагестан», которое вело подтвержденную хозяйственную деятельность на спорном участке последние 20 лет, и потому имеет все законные основания преимущественного права аренды, ООО «МОПР» непонятно с какой целью подает в суд и оспаривает выделение того самого участка под дальнейшую деятельность Башира Гамидовича.

«МОПР» берет нахрапом? 

12 апреля 2022 года земля из-под ног Булаева ушла не в переносном, а в буквальном смысле этого слова: Арбитражный суд Смоленской области признал недействительным договор от марта 2021 года и обязал вернуть земельный участок, арендованный на 49 лет. Вера Булаева в справедливость пошатнулась.

В довершении еще и взыскание судом с него трех тысяч рублей в пользу ООО «МОПР» в качестве возмещения судебных расходов. Обидная для Булаева на фоне потери 1 586 000 земли, пропитанной потом фермера и его работников. 

Повторимся, что самым интересным в этой истории, является вопрос: почему среди всех земель и полей, плодородного и тучного Руднянского района господин Прудковский, гендиректор «МОПР», желает получить во владение, именно землю, на которой ведет свою скромную деятельность КХ «Дагестан»? Ведь, как мы и сказали, территории не соприкасаются, «МОПР» никак не расширит площадь в границах своего хозяйства за счет отсуженной земли, да и схватка, признаться, неравная.

«МОПР» - мощное хозяйство, и небольшому «Дагестану» с ним попросту сложно конкурировать и вести равный «бой», за территорию. А при этом, если окончательная победа останется за «МОПРом», для Башира Булаева это будет означать крах и уничтожение:

- Куда мне выгонять коров пастись? Где мне заготавливать для них корма? Если эту землю отберут, что делать мне с моими работниками? Что делать со стадом?! Живодерски пускать под нож прекрасных молочных коров, которые обеспечивают хорошими удоями?! – сокрушается фермер Булаев.

Неподдельную боль крестьянина, у которого отнимают землю, не спутать ни с чем. Она читается в его глазах.

Хозяйство и так испытывает серьезные лишения, уже три года, как оно не снабжено электричеством, хотя совсем рядом с фермой есть трансформатор. Но электросети его отключили в 2019 году, а поскольку он не находится в пределах земли Башира Булаева, на ситуацию он повлиять не в силах.

Нейтральный Яскин

Если два участника конфликта рьяно отстаивают свою позицию, то еще одна значимая в этой ситуации фигура ушла в тень и не проявляет никакого участия в споре.

А ведь именно глава муниципального образования Яскин Александр Геннадьевич подписывал все договоры с фермером Булаевым и согласовывал все необходимые для его деятельности на вверенной ему территории бумаги. Теперь же по неведомой причине он отстранился от ситуации. И ведь это вероятно не в силу скромности характера и тихого нрава этого человека!

Напротив, глава муниципального образования известен решительностью и умением стоять на своем. Подтвердит ли чиновник в итоге, что подписанные им договора с КХ «Дагестан» он считает полностью легитимными?

Покажет время. А пока ситуация вызывает только смятение: фермера, который 20 лет занимает землю и обрабатывает ее, решили попросту сместить – без каких-либо объяснений и причин.