Нежилое помещение хочу сдать в аренду: как сделать все законно?

- Процедуру регистрации необходимо производить в том случае, если вы решите сдать помещение на срок более года. Без соблюдения всех государственных норм законодательства договор будет признан недействительным, в результате чего возникает риск наложения определенных санкций со стороны налоговой инспекции, а также воможно лишиться значимой суммы. Также требуется регистрировать все вносимые в договор изменения. Если срок аренды небольшой, то государственная регистрация не обязательна.

Арендные отношения возникают с момента подписания договора на передачу нежилого помещения в аренду на конкретный срок обеими сторонами. Договор заключается в письменной форме и содержит не только предмет, но и порядок всех расчетов, обязанностей и прав каждой из сторон. Обязательным условием выступает и подготовка акта сдачи-приемки конкретного объекта недвижимости. Если в документе не прописан срок аренды, то он может считаться неопределенным. В этом случае производится регистрация в соответствии со всеми нормами в Федеральной регистрационной службе, которая все фиксирует и делает соответствующую запись. После того, как будет занесена соответствующая запись в ЕГРП, договор аренды может считаться официально зарегистрированным и действительным.

При составлении договора и его подписании важно учесть и порядок его возможного расторжения. В противном случае вам придется столкнуться с довольно затруднительной ситуацией, поскольку такие дела рассматриваются исключительно в ходе судебного разбирательства.