Снимут ли с очереди на жилье, если зарегистрироваться в садовом домике

«Какие преимущества получили садоводы и огородники в связи со вступлением в силу нового закона о садоводстве и огородничестве? Можно ли объяснить суть этого закона, на что именно теперь рассчитывать людям, имеющим на своих участках те или иные постройки, в каких по новому закону будет разрешена прописка.

И какие взносы обязаны платить члены товариществ. Я живу в своем садовом домике уже 15 лет, смогу ли я теперь прописаться в нем. И еще вопрос – если зарегистрируюсь по адресу садового дома, буду ли снят с очереди на получение жилья?»

Андрей Семенов, Смоленск (звонок в редакцию)

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Смоленской области Олеся ВОРОНЕНКО:

- С вступлением в силу 1 января 2019 года Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (Закон № 217-ФЗ), произошли законодательные изменения.

Новый закон установил одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества - садоводческое товарищество и огородническое товарищество.

Разрешился вопрос с пропиской садоводов в своих домах. Закон позволяет строить на садовом участке жилой дом. Ранее возведенные жилые строения в силу закона также признаны жилыми домами, ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами. Если в силу закона жилое строение признается жилым домом, это не влечет последствий для гражданина в виде исключения из числа очередников, нуждающихся в жилых помещениях. Закон предусматривает возможность признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Осталось только два вида взносов – членские и целевые.

Сейчас предусматривается фиксированная плата для граждан, ведущих хозяйство без участия в товариществе, которая рассчитывается по правилам членских взносов. Теперь четко определена обязанность вносить плату. При расчете платы могут учитываться размер земельного участка и имеющиеся на нем объекты капитального строительства. Кроме того, для расчета размера взносов должно быть подготовлено финансово-экономическое обоснование. Указанные лица получили и новые права: они могут по ряду вопросов участвовать в общих собраниях и обжаловать решения собраний.