Арендодатель не возвращает залог, ссылаясь на необходимость ремонта – законно?

13 июля 2022, 16:16 10

«Мы снимали квартиру в течение 11 месяцев. Когда срок договора истек, решили его не продлевать. По акту приема-передачи жилья отмечены незначительные повреждения, списанные как износ: подтеки обоев от соседей сверху; их пожелтение от солнца. В документе сумма ущерба не указана – там прочерк. Но вот уже

месяц бывший арендодатель не возвращает залог, а теперь еще и прислал чеки на отделочные материалы и официальную претензию. Требует, чтобы мы ему оплатили ремонт. Как добиться справедливости?»

Лейла Д., Вязьма (звонок в редакцию)

Отвечает адвокат юридической компании «Юрист+» Андрей Голованов:

– Если у вас сохранен акт приема-передачи, в котором не указано повреждений имущества и суммы ущерба, то платить за ремонт не нужно. С момента подписания акта, и выселения вы не несете ответственности за имущество. На претензию нужно обязательно письменно ответить, изложить свою позицию, потребовать залог. Нужно оставить себе экземпляр вашего ответа на претензию, с отметкой о вручении. Собирайте все документы для предъявления в качестве доказательств на случай судебного разбирательства.

Смоленск